Changement à vue à Albinet
L’OPH mène de front deux programmes de construction

Une promenade sur la passerelle de la Fraternité permet d’englober du regard les transformations en cours, entre cette rive du canal et la nouvelle école intercommunale Casarès-Doisneau.

Tout a commencé par le percement de la barre Albinet, débuté en juillet 2010 et achevé en 3 mois, suivi de 19 mois d’un lourd chantier de reconstruction.
Au final, deux nouveaux bâtiments de 4 étages, imaginés par le cabinet Lacheny Ransant Architecture, viennent prendre place sur les deux pignons libérés.
L’un deux abritera au rez-de-chaussée une PMI, ainsi que 8 logements, l’autre sera constitué de 5 logements.
En tout, ce sont 13 logements sociaux d’architecture contemporaine qui métamorphosent l’ancienne barre, avec 6 duplex, des balcons, des terrasses végétalisées et de grandes baies vitrées desquelles on peut même apercevoir le Sacré-Coeur !
La fin des travaux est programmée au printemps 2012.

Ossature bois et panneaux solaires

La seconde construction, déjà bien avancée, au 14 quai Adrien Agnès, comprend 21 logements collectifs et 5 pavillons individuels, soit un petit quartier entièrement neuf pour un coût total de 6,7 millions d’euros.
Cette réalisation, confiée à Coste-Orbach Architectes, est à remarquer à plus d’un titre : l’OPH n’avait pas construit de logements individuels depuis 25 ans et ces nouveaux logements sociaux en ossature bois sur 4 étages comptent parmi les premiers d’Ile-de-France.
Chaque logement, du 2 au 6 pièces, sera différent et disposera d’une place de parking, indispensable dans le quartier. Des panneaux solaires assureront la couverture de 35 % des besoins en eau chaude.
Autant de charges en moins pour les locataires Des financements par des Prêts locatifs aidés et des Prêts locatifs à usage social garantiront l’accessibilité de ces logements au plus grand nombre.

Tout ce nouvel ensemble sera traversé par un square linéaire qui fera le lien depuis le canal jusqu’au coeur du quartier.
L’aménagement de ce mail a été confié au paysagiste Philippe Hamelin par la SEM-Plaine Commune pour un début de chantier au mois de mai.
Le square Henri Roser, face au futur centre social Roser qui abrite entre autres la Maison de jeunes Serge Christoux, bénéficiera aussi d’un bon lifting et deviendra une place centrale sur ce parcours arboré.

Avec la crèche Houlabaloo, ouverte le 14novembre à l’angle du quai Adrien Agnès et de la rue du Landy, et le programme mené par BNP Paribas Immobilier au 71-85 de la même rue, c’est tout le quartier qui change de visage.
La moitié des 283 logements de ces Venelles du Landy est déjà livrée et les boutiques et commerces en rez-de-chaussée ouvriront en février 2012.

Claire Darfeuille
Le 1er décembre 2011